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HowTo初めてのマイホーム土地について知ろう

いい土地に出逢うと、プランの可能性も広がる。
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利便性

通勤、通学における電車、バスなどのアクセスの便はどうか。安全で安心できる道、距離であるか。買物など日常生活に困らないかどうか。病院、学校などは近いかなどをチェックしましょう。

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周辺環境

日当たり、通風、眺望が良い。閑静である。下水道や都市ガスなどが整っている。子育てにいい自然があるなど、ご家族が大切にしたいものをベースにチェックしましょう。

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将来性

たとえば、新しい駅をつくる予定があるか。大型ショッピングセンターなどのオープン予定や道路の新設などがあるかをチェックしましょう。

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敷地形状

まず、建ぺい率、容積率、用途地域など様々な法規制の確認をしておきましょう。道路や敷地内に高低差があるか。日当りはどうか。敷地に面している道路の広さ、水はけが良いかなどをチェックしましょう。

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敷地の広さ

ご希望のプランが適切に配置できる広さか。庭をつくることができるか。駐車場は確保できるかなどをチェックしましょう。

土地をお持ちの方

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敷地調査

マイホームを計画していく上で、まず最初にやらなければいけないこと。建ぺい率、容積率、用途地域など様々な法規制の確認をしておきましょう。採光や通風、近隣との距離、道の位置など環境のことを知り、その土地の良いところを最大限に活かしましょう。

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地盤の調査

目に見えない地盤の強度などを調べます。調査をすることで必要な補強もわかり、建ててから「こんなはずではなかった」ということもありません。